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가구와 세대는 용어가 다르다?
- 부동산 투자자로서 가구와 세대라는 말은 건축법에서 사용하는 용어로 구분하는 것이 편하다.
- 그 밖에 다른 법률이나 통계청 등에서 사용하 는 가구와 세대의 개념은 거의 비슷한 의미로 쓰이기 때문에 구분하기가 어렵다.
간단히 설명하면 가구는 한 장소에서 공동으로 취사, 취침 등을 하며 생계를 영위하는 단위로 가족 또는 친구도 가구의 구성원이 될 수 있다. 그러나 세대는 가족으로 보는 것이 이해하기 쉽다. 이것이 주택법이나 건축법에서 주택수를 판별하는 기준이 '세대'가 되는 이유이다.
1세대 1주택', '1세대 2주택', '1세대 다주택' 등 한 가족이 소유한 주 태의 수를 나타낼 때 '세대'를 사용한다. 세대의 가장인 '세대주'는 같이 생활을 영위하는 공간에 한 명만이 있어야 한다. 즉 단독 주택에는 단 한 명의 세대주만이 존재한다. 다가구주택의 세대주는 주인 세대밖에 없고, 다세대 주택은 각 호별로 세대주가 존재한다.
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