청약통장 종류와 가입 자격 정리 (청약저축, 부금, 예금, 종합저축, 청년우대형 저축)

 

청약통장이란 공공·민영 아파트의 분양을 받기 위해 청약자격을 얻기 위한 통장이다. 청약통장의 종류는 청약저축, 청약예금, 청약부금, 청약종합 저축, 청년우대형 청약종합저축이 있다. 가입 자격조건은 청약저축 은 무주택세대의 세대주 및 세대주의 세대원, 청년우대형 청약종합 저축은 만19세 이상 만34세 이하의 청년이 가입할 수 있고, 나머지 유형은 제한이 없다.

 

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청약통장의 종류

① 청약저축 (2015년 9월 1일부터 신규가입 불가. 기존 가입자 청약 신청 가능)

• 전용면적 85㎡ 이하 규모의 국민주택 (분양, 임대에 청약할 수 있다. 무주택세대의 세대주 및 (세대주의) 세대원으로서 1인 1계좌를 가입할 수 있다.
• 월 2~10만 원 임금할 수 있고, 납입 횟수가 많고 금액이 높을 수록 우선순위가 된다.

 

② 청약부금 (2015년 9월 1일부터 신규 가입 불가. 기존 가입자 청약 신청 가능)

• 전용면적 85m 이하 규모의 민영주택에 청약할 수 있다.
• 만 19세 이 상이면 유주택자나 세대원도 1인당 1계좌를 가입할 수 있다.
• 월 5~ 50만 원 입금할 수 있다.

 

 

③ 청약 예금 (2015년 9월 1일부터 신규가입 불가. 기존 가입자 청약 신청 가능)

• 민영주택에 청약할 수 있다.
• 가입자격은 청약부금과 같으며, 월 적금 방식이 아니라 정기예금으로 예치하는 방식이 다르다.
• 예치금을 입금 하고 일정 기간이 지나면 1순위 자격이 주어진다. 예치 금액은 지역별로 다르다.

 

④ 청약종합저축(현재 신규가입 가능)

• 기존의 청약통장 3가지 종류를 통합해 국민주택, 민영주택 모두 청약 할 수 있다.
• 가입자격은 제한이 없다.
• 입금 방식도 적립식과 예식을 병행할 수 있다.

 

⑤ 청년우대형 청약종합저축 (현재 신규가입 가능)

• 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년을 대상으로 새로 생긴 청약통장이다.
• 월 2~50만 원 자유적립식으로 입금할 수 있다.
• 가입자격은 연 소득 3,000만 원 이하이며, 무주택 세대주 • 세대주 예정자 세대원 중 어느 하나에 해당해야 한다.

 

 

* 비과세·소득공제 혜택

무주택 대주로서 가입 직전년도 소득요건 충족, ㉯ 가입 시 무주택 확인서 제출, 가입일로부터 계좌를 2년 이상 유지.
세 가지 요건을 모두 충족한 경우에는 이자소득 500만 원(납입금액 연 600만 원 한도)에 대해 비과세 혜택이 있다.

또한, 해당 과세기간 총급여액이 7,000만 원 이하인 근로소득자, ㉯ 과세연도에 무주택 세대주, ㉰ 무주택확인서 제출, 세 가지 요건 충족 시 연말정산 시 최대 96만원(납입금액의 40%까지 소득공제 혜택이 있다.

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