경매 유료사이트 이용시 8가지 장점

① 조회 기간이 길다

대법원경매 사이트에서는 2주일 안으로 진행되는 물건만 검색되는데, 유료 경매 사이트에서는 2개월 안으로 진행되는 물건까지 검색된다. 유료 경매 사이트를 이용 하면 물건 검색과 권리분석, 현장 조사에 이르기까지 시간적 여유가 많아진다.

② 등기부등본 무료

유료 사이트를 이용하는 가장 큰 목적이라고 할 있다. 매각 부동산이 있다면 권리관계를 파악해야 하는데, 이는 등기부등본을 발급받아야만 알 수 있다. 입찰할 물건을 골라야 하는데, 물건마다 모두 등기부등본을 확인하려면 많은 시간과 돈이 필요하다. 부동산등기부등본을 열람하려면 700원 발급받으려면 1,000원이 필요한 데 유료사이트에서는 기본적으로 모든 매각물건의 등기부등본을 무료로 제공한다.

③ 과거 낙찰사례

10년이 넘는 과거 경매 진행 사건을 조회할 수 있다. 해당 부동산이 과거에 진행된 적이 있다면, 이전 사건을 조회함으로써 뜻밖의 정보를 알아낼 수 있다. 또한 해당 부동산이나 인근 부동산 매각 결과를 토대로 입찰가를 결정하는 데 참고할 수 있다.

④ 각종 사진 및 관리사무소(미납관리비)

대법원경매 사이트에서는 감정 평가 회사가 찍은 부동산 사진이 몇 장만 제공된 다. 그러나 유료 사이트에서는 그 사진 외의 사진을 추가로 제공한다. 사진만으로도 현장조사 나가기 전에 많은 정보를 얻을 수 있다. 아파트의 경우 관리사무소의 전 화번호가 제공되는 경우도 많으며 미납관리비를 조사하여 기록하기도 한다.

⑤ 기본적인 권리 분석

기본적인 권리분석을 보기 좋게 표로 요약해서 보여준다. 초보자들이 이용하기 에 정말 좋다. 간혹 권리 분석에 오류를 보이는 경우가 있다. 권리 분석이 잘못되어 도 아무런 문제가 없는 물건(대항력 없는 임차인, 가압류, 압류, 저당권, 근저당권, 경매 기 입 등기만 존재하는 부동산은 괜찮으나, 특수한 권리(대항력 있는 임차인, 가처분, 가등기 예고등기, 환매 등기 등)가 있는 부동산의 권리 분석은 더 철저히 파악해야 한다.